“真是难以想象，刚拿到地马上就可以开工，以前从来没想到还有这种广州速度。我在其他地方建厂房，拍完地后，往往还要差不多3个月的时间才能走完审批流程，你们的提前介入和帮助，为我的企业发展赢得宝贵的时间股票配资网站开发，真是帮了我的大忙了，谢谢！”近日，广州某高新企业的陈总对建管科科长表达自己的感谢之情。
构建快捷沟通渠道
2024年，为贯彻落实市“干部作风大转变、营商环境大提升”专项行动工作精神，广州市规划和自然资源局番禺区分局主要领导提出坚持问题导向，用真招、实招、硬招、狠招推进作风转变、优化营商环境。
由于产业类项目跟房地产项目不同，他们可能一辈子就办一次用地报建，若不手把手教，许多企业根本不知道如何做。
该分局各业务部门迅速行动，从企业和群众需求出发，将“坐等审批”转变为“主动服务”，优化土地出让前后全链条审批流程，向所有意向企业提供高效、精准、专业的服务，实现“拿地即开工”的目标，助力企业赢在起跑线上。
陈总的企业只是2024年众多快速通关的企业之一，高效、精准、专业的服务，让企业家们觉得，在广州番禺拍地投资，审批环节不再是难以跨越的专业技术活，而是可以快速通关的轻松活。
2024年，番禺区出让工业用地34宗、2316亩，位列全市第三，出让宗数同比增长30.8%，创区近十年新高，面积同比增加61.3%，为近五年之最，工业用地出让面积、宗数连续2年实现正增长，为番禺区的经济发展挖潜提质增效。
为了加强政企沟通，该分局组建亚玛讯规资服务群（原印染厂地块）、万瑜区规资服务群（南站商务）和欢六区规资服务群（国际创新城）等100多个微信群，以“无事不扰、有求必应，企业点单、部门接单”为核心理念，由该分局主要领导亲自进群督办，确保发挥渠道的畅通和高效。
今年第一季度，为企业解决各类难题20多次，推动欢六科技（广州）有限公司欢创集团总部大厦等新拍地产业项目实现“交地即开工”，推动实现番禺区首宗地下车库（位）分期办理规划条件核实。
提前介入高效出证
为了让企业降本增效，节省企业项目开工时间，该分局要求只要企业提出拿地意向，建筑规划管理科就提前介入，与相关科室协同作战，主动对接企业，指导企业在拍地前准备好用地红线、标高数据、地形图等审批所需资料，为所有意向拿地企业提供技术指导服务。
从以前拿地后再开展建筑规划指导转变为只要有意向拍地就提供建筑规划技术指导，一个小小的转变，工作量提升了接近一倍，却为企业节省了大量的时间成本。
此外，审批管理科在审批过程中也主动统筹协调番禺区住建局等部门通过“并联审批”“多证联发”等跨政府部门联办事项，为企业提供便捷服务。
如2025年初动工的裕廊产业科技有限公司，在拍得番禺智造创新园（石碁）农科所地块时，实现用地、工程、施工和登记多证联发，比监管协议约定动工时间提前490天。
初步统计，通过提前介入、并联审批、多证联发等方式实现产业项目平均审批提速75%。优质的规划审批服务，为番禺区土地市场赢得良好的口碑，获得企业家、投资者的普遍称赞。
2025年第一季度，核发《建设工程规划许可证》129宗，面积162.2万平方米（同比增长24.7%）；《建筑工程规划条件核实》74宗，面积145.4万平方米（同比增长28.9%）。
解决设计难题用妙招
主动服务就是要急企业所急，为企业提供专业的技术指导服务。许多企业受限于专业技术水平，在制定设计方案时会遇到各类难题，滞后项目的最终实施。
2025年3月，番禺区番禺广场融媒体北侧地块储备出让，意向企业的建筑设计方案因为不够科学，导致绿地率不达标，影响项目的落地。
调整项目绿地率需要经广州市多个部门审批，程序多、时间长，一来浪费行政资源，二来增加企业时间成本，最终还会影响番禺核心地段的发展速度。
建管科团队收集到意向企业反映的问题后，彻夜研究设计方案，在进行全盘计算和分析后，最终建议投资方采用将地面停车场上升到楼顶，将原址改为绿化用地，巧妙化解难题，既保留了停车场又提高了绿地率，确保设计方案的规范化。
此外，主动服务，不仅体现在提前介入为企业提供设计方案的审核服务，也体现在企业项目与市民之间产生矛盾时，承担的调解工作上。
番禺区某医院提出扩建计划后，遭到周边市民的反对，为了化解矛盾，建管科联合属地邀请市民代表与医院方进行座谈，并利用自己的专业知识，从建筑物科学设计的角度向市民分析医院如何避免对周边市民的影响，从而大大缓解了市民的抵触情绪。
什么是一流的营商环境？稳定和谐，合作共赢才是真正一流的营商环境。2024年，仅建管科团队就以他们专业的知识，回复线上、线下3500多宗市民咨询、投诉和信访，切实为企业排忧解难，为市民答疑解困，为企业的顺利发展营造稳定和谐的社会环境。
百舸争流千帆竞，勇立潮头破浪行。广州市规划和自然资源局番禺区分局上下一心，积极推动干部作风大转变，为企业投资进驻广州番禺提供第一站的用地规划VIP服务，为营造良好的营商环境贡献“规划”力量，助推企业赢在起跑线上。
南方+记者 钟晓宇
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